Ehemaliger Dreiseitenhof mit Wohnhaus, Nebengelass und Gartengrundstück zu verkaufen!

06279 Farnstädt

Maklercourtage in Höhe von 4,165 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Dies entspricht bei einem Kaufpreis von 175.000,00 € = 7.288,75 € inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

- Bauweise: Massivbauweise
- Wohnfläche: ca. 287 m² im Haupthaus, ca. 50 m² im Nebengelass
- Grundstücksfläche: ca. 2.437m²
- Zimmer: 8 Zimmer (ausbaufähig)
- Heizung: Zentrale Ölheizung mit Warmwasserspeicher, BJ 1990, 6000 L Öltank
- Kamin: Partyraum im Nebengelass
- Zustand: altersgerechter, guter Zustand - teilrenoviert
- Baujahr: Haupthaus ca. 1901, Nebengelass ca. 1921
- Anzahl Etagen: Haupthaus = 4, Nebengelass = 4
- Terrasse: großzügige Terrasse mit Blick in den Garten (südliche Ausrichtung)
- Pool: vorhanden - sanierungsbedürftig
- Brunnen: funktionsfähig im Hof vorhanden
- Garage: 3 PKW - Garagen im Nebengelass
- Schuppen/ Stallungen: Nebengelass – ehemalige Stallungen - reichlich Abstellfläche, teilweise auch als Wohnraum nutzbar, ausbaufähig, Zugang zur Terrasse, Zugang vom Nebengelass direkt in das 2. OG des Haupthauses möglich, Strom vorhanden
- Versorgungsleitung: Elektroanschluss 230 V, Anschluss an örtliche Trinkwasserversorgung, Telefonanschluss
- Elektrik: Dachgeschoss ca. 2010, 2. Obergeschoss 90er Jahre, Rest DDR Bestand
- Wasserleitungen: 90er Jahre
- Abwasserbeseitigung: Anschluss an die örtliche Schmutzwasserkanalisation
- Dach: Haupthaus: Satteldach BJ 1999, Nebengelass: Krüppelwalmdach Altbestand
- Fußböden: größtenteils Fliesen- und Holzdielenböden mit Belag
- Innenputz: Glattputz mit Tapeten, Holzverkleidungen/ Paneelverkleidungen
- Fassade: Klinkersteine und Natursteinsockel BJ 90er Jahre, Hof- und Straßenseite gedämmt
- Treppen: massive Holztreppen
- Innentüren: größtenteils Holz-Futtertüren
- Fenster: größtenteils Kunststofffenster mit Iso-Doppel-Verglasung, BJ 90er Jahre
- Energieausweis: vorhanden
- Keller: nicht unterkellert
- DSL: verfügbar

Zum Verkauf steht ein ehemaliger Dreiseitenhof (BJ ca. 1901) mit Wohnhaus (ca. 287 m² Wohnfläche) nebst Nebengelass (BJ ca. 1921) und ca. 2437 m² Grundstück.

Das Wohnhaus erstreckt sich über 4 Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich Wirtschafts- und Abstellräume, die Öl-Heizung (BJ 1990) inkl. Öltanks (6000 L Fassungsvermögen) sowie eine Dusche und ein WC. Im 1. Obergeschoss sind 4 Wohn- und Schlafräume, eine Wohnküche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Im 2. Obergeschoss befinden sich 3 weitere Wohn- und Schlafräume, eine Wohnküche, ein Badzimmer mit Wanne und ein Abstellraum. Im Dachgeschoss sind ein großer offener Raum als Bibliothek gestaltet sowie ein weiterer Raum mit Abstellkammern.

Im Nebengelass befinden sich u.a. 3 große Garagen, eine ehemalige Giftkammer, Stallungen/ Heuböden, mehrere ausbaufähige Räume mit Zugang zum Haupthaus und ein Partyraum mit Kamin und Terrasse in südlicher Ausrichtung.

Der Hofbereich ist teilweise gepflastert und mit einem funktionsfähigen Brunnen ausgestattet. Im Garten befindet sich zudem ein eingelassener Pool.

Das Kaufobjekt befindet sich in der Gemeinde Farnstädt, welche zur Verbandsgemeinschaft Wein-Weida-Land gehört. Farnstädt hat ca. 1480 Einwohner und bietet eine ideale Verkehrsinfrastruktur durch die direkte Lage an der B180 zwischen Eisleben und Querfurt. Die Autobahn 38 ist in nur 6 Autominuten erreichbar. Zudem verfügt Farnstädt über einen Kindergarten, eine Grundschule sowie zahlreiche kulturelle Angebote.