Ruhige Lage, solide Mieteinnahmen – Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche zu verkaufen!

Wilhelm-Fichte-Siedlung 74
06279 Schraplau

Maklercourtage in Höhe von 4,165 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Dies entspricht bei einem Kaufpreis von 44.900,00 € = 1.870,09 € inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

- Fußböden: Die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminatboden ausgestattet. Küche, Bad und Flur wurden gefliest.

- Wände: Alle Räumen sind mit Raufasertapete versehen. Im Flur befindet sich Strukturtapete und das Bad ist halbhoch gefliest und der Rest tapeziert.

- Decken: Alle Decken wurden mit Raufasertapete versehen.

- Moderne Einbauküche - Kühlschrank mit Gefrierfach, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Küchenschränke und Schubladen, Beleuchtung, Elektroherd, Spüle, Geschirrspüler

- Heizung: Gas-Etagenheizung in der Küche Baujahr 90er Jahre

- Kfz-Stellplätze gemeinschaftlich vor und hinter dem Haus vorhanden

- Rollläden: In allen Räumen vorhanden - fernbedien- und programmierbar

- Zusätzliche Räume: Ein separater Kellerraum, Dachboden, Zwei Gemeinschaftskeller, gemeinschaftlicher Trockenplatz hinter dem Haus 

- Wechselsprechanlage ist vorhanden

Zum Verkauf steht eine vermietete 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Wilhelm-Fichte-Siedlung 74 in 06279 Schraplau. Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Ausstattung, eine funktionale Raumaufteilung und solide Mieteinnahmen. Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² eignet sich das Objekt sowohl als Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung. Die jährlichen Netto-Kaltmieteinnahmen betragen 5.160 €.

Schraplau ist eine kleine Stadt im südlichen Sachsen-Anhalt, eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung mit guter Anbindung an umliegende Städte wie Querfurt und Eisleben. Die Wilhelm-Fichte-Siedlung liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit guter Nachbarschaftsstruktur. Über die Bundesstraße B180 und die nahegelegene Autobahn A38 ist Schraplau verkehrstechnisch gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und öffentliche Einrichtungen sind in der Region vorhanden. Die ruhige Wohnlage und das familiäre Umfeld machen die Immobilie besonders attraktiv für Mieter und Kapitalanleger.