-RESERVIERT- Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Braunsbedra am Geiseltalsee zu verkaufen !

Merseburger Straße 10-12
06242 Braunsbedra

Maklercourtage entspricht 4,165 % brutto des Kaufpreises.

Angeboten wird ein Mehrfamilienhaus (BJ ca. 1966) mit 3 Hauseingängen und je 6 Wohneinheiten (Gesamt 18 WE). Insgesamt hat das Objekt eine Wohnfläche von ca. 1026 m², welche sich auf unterschiedliche Wohnungsgrößen verteilen. Die Wohnungen variieren zwischen 1-/2-Zimmer-Singel-Wohnungen ab ca. 33 m² und 4-Raumwohnungen für Familien mit ca. 80 m².

Das Objekt ist voll vermietet. Die jährlichen Netto-Kaltmieteinmahnen im Jahr belaufen sich auf ca. 61.904,16 €.

Zusätzlich befinden sich auf dem ca. 3.320 m² großem Grundstück 7 vermietete Garagen und 8 ebenfalls vermietete Kfz-Stellplätze. Das Grundstück bietet zudem die Möglichkeit weitere Kfz-Stellplätze anzubieten.

Das Objekt ist an das Fernwärmenetz der EWAG mbH angeschlossen. Eine eigene Heizung muss nicht betrieben werden. Die Anlage (laut Anschlussschema) im Objekt gehört dem Netzbetreiber und wird auch von diesem betreut und gewartet. Daraus resultiert ein guter Endenergieverbrauch von 87,8 kWh/m²*a und Gebäude-Energieeffizienzklasse „C“.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in guter Wohnlage im Zentrum von Braunsbedra. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Banken befinden sich in direkter Nachbarschaft. Die Stadt Braunsbedra liegt direkt am schönen Geiseltalsee, welcher der größte See Sachsen-Anhalts und auch der größte künstliche See Deutschlands ist. Viele schöne Rad- und Wanderwege sind vorhanden. Die Autobahn 38 ist in weniger als 8 Autominuten erreichbar.