- Reserviert - WE 12 // Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in Steigra zu verkaufen!

Siedlungsweg 7,
06268 Steigra

Maklercourtage in Höhe von 4,165 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Dies entspricht bei einem Kaufpreis von 40.000,00 € = 1.666,00 € inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

- Fußböden: Die Wohnräume (Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer) sind mit Laminatboden ausgestattet. In Küche und Flur wurde ein Fliesenboden verlegt. Das Badezimmer ist ebenfalls gefliest.

- Wände: Das Badezimmer ist halbhoch gefliest, der Rest wurde verputzt (Rauputz). Im Flur wurde ebenfalls Rauputz angebracht. In allen anderen Räumen sind die Wände mit Raufasertapete gestaltet.

- Decken: In allen Räumen wurden Holzpaneele angebracht.

- Heizung: Öl-Zentralheizung (Baujahr 1994), gemeinsam genutzt mit den Einheiten WE 6, WE 10 und WE 12.

- Warmwasser: Versorgung über einen 200-Liter-Warmwasserspeicher – Austausch bereits 2025 erfolgt

- Rollläden: In allen Räumen vorhanden.

- Außenbereich: Balkon mit Blick ins Grüne.

- Zusätzliche Räume: Zwei separate Kellerräume, eine eigene Garage sowie gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum und ein weiterer Gemeinschaftsraum im Keller.

Zum Verkauf steht eine gepflegte, vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines 1982 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten, aufgeteilt auf drei Eingänge mit je vier Einheiten. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 56 m² und ist bereits seit 2013 zuverlässig und langfristig vermietet. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen 2.760,00 €, das monatliche Hausgeld liegt bei 101 € (jährlich 1.212 €). Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Schnitt: Wohnzimmer mit Balkonzugang, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Flur sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.

Fotos der Wohnung sind nicht vorhanden, da diese langfristig vermietet ist.

Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage der Ortschaft 06268 Steigra, im südlichen Sachsen-Anhalt, Landkreis Saalekreis. Steigra bietet eine naturnahe Umgebung mit ländlichem Charme – ideal für Mieter, die ein ruhiges und entspanntes Lebensumfeld suchen.

Für Familien besonders interessant: Im Ort befindet sich eine Kindertagesstätte, was die Lage auch für junge Familien attraktiv macht.

Die umliegenden Städte Querfurt, Freyburg und Nebra sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Schulen und weiteren sozialen Einrichtungen.

Verkehrstechnisch ist Steigra über die Bundesstraße B180 gut angebunden – so sind Halle (Saale), Naumburg und die Autobahn A38 schnell zu erreichen.

Darüber hinaus liegt die Gemeinde in der beliebten Weinregion Saale-Unstrut und bietet mit ihrer reizvollen Landschaft zusätzliche Lebensqualität und hohes Naherholungspotenzial.